Какой дом лучше панельный или кирпичный

Правильный выбор: кирпичный дом или панельный? — Работаем с Кирпичом

какой дом лучше панельный или кирпичный

В арсенале строительных материалов современного жилого фонда преимущество выбора потребителя остается чаще всего или за панелью, или здание возводят из кирпича. Попробуем разобраться какой уровень комфорта и затрат бюджета при строительстве жилья может обеспечить каждый из этих материалов, чтобы сделать оптимальный выбор в пользу одного из них.

Преимущества кирпича перед панелью и другими стройматериалами

Строительные компании, выделяя кирпич как строительный материал высокого уровня комфортности, отмечают такие уникальные его свойства:

  • Самую высокую тепло- и шумоизоляцию среди всех стройматериалов и различных технологий домостроения.
  • Проекты кирпичных зданий не ограничиваются типовыми рамками планировки, носят индивидуальный характер, т.е. можно заказать проект с учетом пожеланий заказчика, чтобы возвести кирпичную постройку любой архитектуры.
  • В зданиях из кирпича нет сырости, грибковых поражений стен, не заводится плесень, потому что он способен легко впитывать влагу и также легко ее отдавать.
  • Особенную популярность у заказчиков завоевывает экологическая безопасность кирпичных построек, способность поддерживать благоприятный микроклимат: летом в них прохладно, а зимой теплее, чем в домах из других материалов.
  • В связи со способностью теплозащиты высокого уровня выигрывает и экономическая составляющая содержания дома: на обогрев тратится меньше энергии.
  • Кирпич обладает самыми высокими среди других стройматериалов показателями защиты от шума извне.
  • Из всех стройматериалов не найти с более длительным гарантированным сроком эксплуатации, чем кирпич (до 150 лет).

Причины снижения объемов строительства жилых помещений из кирпича

Несмотря на принадлежность кирпичных построек к премиум-классу, в строительстве жилья сектор этих строений невысок, имеет тенденцию к сокращению.

Это обусловлено рядом причин. Вот основные:

  • Длительность строительных работ превышает сроки возведения зданий из других материалов, панельный дом строят почти в 2 раза быстрее.
  • Высокая стоимость кирпича (особенно керамического, силикатный собрат стоит немного дешевле).
  • Это обуславливает также высокую стоимость жилья в кирпичном здании.
  • И кирпич и панельная плита обладают хорошей огнеупорностью, не горят, но кирпич не выдерживает высоких температур: становится хрупким.
  • Кирпич проигрывает панели в показателях усадки дома. Этот процесс у кирпичных зданий более длительный, да и усадка стен может быть неравномерной, что может повлечь появление трещин.

Позитивные качества панели

Современные спальные районы наших городов, как и в конце прошлого столетия, состоят в основном из панельных новостроек, хотя активно применяются и другие новые, перспективные материалы. Почему же панельные дома так прочно вошли в наше домостроительство?

  • Помещения из панельных блоков используется в современном градостроении как недорогой вариант относительно комфортных жилых помещений.
  • Преимущество заключается не только в невысокой стоимости панельных домов и наиболее коротких сроках их возведения. Дома строят из бетонных блоков, которые изготавливаются по определенной технологии на домостроительных комбинатах, с обеспечением необходимых правил, требований и расчетов мощности.
  • Предприятие, изготавливающее блоки, своевременно доставляет их на строительную площадку. В строительстве объекта простои в работе минимизированы.
  • Цена квартиры в панельном доме достаточна демократична. Относительно невысокая стоимость обеспечивается, благодаря следующим особенностям:
  • Стоимость производства панели и в разы дешевле, чем стоимость изготовления кирпичей или других стройматериалов.
  • Практикой доказано неоспоримое лидерство панельного домостроения в сроках выполнения заказа. Такой дом строят быстрее раза в 3-4, чем кирпичное здание.
  • Использование модульного варианта при строительстве панельных сооружений позволяет возводить даже многоэтажный дом в очень короткие сроки как конструктор из заранее изготовленных по всем требованиям и правилам СНиП конструкций на конвейере комбината.
  • Ровная поверхность панельной плиты обеспечивает менее затратный вариант внутренней отделки помещений.
  • Усадка панельных сооружений осуществляется равномерно по всей площади.
  • Проектной документацией разрешается эксплуатировать панельные постройки около 50 лет, но в реальности их использование безопасно значительно дольше (до столетия).

Негативные особенности панельных строений

Отрицательные свойства панельных строений, вызывая нарекания владельцев квартир, побуждают искать пути и способы решения проблем.

  • Определенную трудность представляет обеспечение герметичности стыков между панелями. В домах особенно в холодное время в местах швов ощущается холод, часто сквозит, и не только в постройках 20-летней давности. Внешнее утепление стен, если владельцы квартиры дополнительно закажут данную услугу, помогает в решении этой проблемы.
  • Низкие звукоизоляционные качества панели вызывают нарекания жильцов, которых может беспокоить и уличный шум, и даже звуки из соседней квартиры. Звуконепроницаемые материалы исправят шумоизоляцию, но их установку за дополнительную оплату могут инициировать сами хозяева квартиры.
  • В проектах панельных домов предусмотрена одинаковая планировка, площадь кухни невелика (около 7 м2) даже в многокомнатных квартирах. Следует отметить, что современная панельная постройка позволяет внедрять перепланировку за счет реальной возможности увеличения расстояния между несущими стенами. В отличие от предшествующих проектов, когда не было возможности приспособить стены квартиры индивидуальным запросам жильцов, сейчас позволительно увеличить площадь комнаты, перенеся стену, остеклить балкон или лоджию и пр. Такие изменения возможны в современных проектах, но также потребуют дополнительных финансовых вложений новоселов.

Заключение

В мире нет ничего идеального. Истина гласит, что пятна есть даже на солнце. В статье реализована возможность получения информации, которой полезно владеть потребителю, чтобы определиться с выбором: какой стройматериал предпочесть для стен своего жилья, какие «плюсы» и «минусы» можно в связи с этим приобрести.

Источник: https://center-esm.ru/svoimi-rukami/pravilnyj-vybor-kirpichnyj-dom-ili-panelnyj.html

Плюсы и минусы кирпичного дома

какой дом лучше панельный или кирпичный

Выбирая для строительства кирпичный дом, плюсы и минусы обязательно нужно учитывать. Хотя, приобретая строения, большинство людей не обращают внимания на используемый во время строительства материал. Каждый вариант обладает как преимуществами, так и недостатками.

Преимущества кирпичных строений

Многие люди предпочитают строения из кирпича. Преимущества кирпичных домов заключаются в следующем:

  1. Повышенная устойчивость к температуре и атмосферному давлению. Кирпич обладает большим количеством циклов замерзания и оттаивания, так что срок его службы длительный. Если на материале пишется код 35F, то это означает маленькое количество циклов, так что такой кирпич для строительства дома выбирать не стоит. Средний показатель — 50F. Этому материалу не страшно намокание. Если сравнивать с пенобетоном, то у него показатели варьируются от 15F до 35F. Так что срок службы у кирпичей длительный.
  2. Пожаробезопасность материала. Кирпич не будет гореть, он выдерживает очень высокие температуры. Исключением является только газосиликатный тип.
  3. Биологическая устойчивость. Устойчив к насекомым, плесени, грибковым культурам, грызунам и другим вредителям.
  4. Хорошая шумоизоляция. Это важно для зданий, которые построены близко к трассам.
  5. Долгий срок службы. Кирпичный дом очень надежен. Его срок службы составляет 100-150 лет. Кирпич — крепкий и стабильный строительный материал.
  6. Высокая прочность материала. Средние показатели прочности кирпича при сжатии — М100-125. У пенобетона этот показатель только М35-50. Вот почему из кирпича дома строят по этажности выше, чем из пенобетона. Не нужно опасаться за укладку перекрытий между уровнями. Конечно, армирующий пояс выполняется, но к нему не будут предъявляться высокие требования.
  7. Красивый внешний вид. Кирпичный дом выглядит и монументально, и презентабельно.
  8. Кирпичи выпускают разных размеров. Благодаря ассортименту выбрать подходящий вариант нетрудно, но придется рассчитать, сколько нужно кирпича на дом.
  9. Ассортимент размеров и прочность кирпича позволяют создавать различные архитектурные формы. В доме получится сделать арки, колонны, эркеры и пр. Фасады получатся очень красивыми и оригинальными.
  10. Поддерживает влажность на комфортном уровне. После дерева и пенобетона дома из кирпичей стоят на третьем месте по комфорту.
  11. Материал экологичный, так что для человека безвреден.
  12. Если кладка аккуратная, то нет необходимости во внешней отделке стен.
  13. Дом не будет гнить, так как при использовании кирпича нет необходимости в металлических конструкциях, в здании нечему подвергаться коррозии.

Недостатки зданий из кирпича

У кирпичного дома есть и недостатки. Минусами материала считаются:

  1. Небольшие размеры и объем кирпича. Из-за этого строительство дома будет трудозатратным и длительным процессом. Но это касается не всех типов кирпичей. Выпускают специальные типоразмеры, которые сопоставимы с пеноблоками. Блок теплой керамики размерами 510-250-220 мм. Но еще придется тщательно рассчитывать количество кирпича для строительства дома, так как оно напрямуюзависит от размеров.
  2. Во время строительства дома из кирпича соблюдаются определенные правила. Из-за пренебрежения ими срок службы строения уменьшается, через 10-20 лет уже понадобится ремонтировать дом, а это повлечет затраты.
  3. В зимний период кладка стен из кирпича не проводится, работа с цементом «мокрая». Нужна подача воды на строительную площадку. В зимнее время обеспечить это условие трудно, а вода, замерзая, наносит вред прочности здания.
  4. Высокий показатель теплопроводности. Стену из кирпича нужно строить толстой, чтобы в доме комфортно было жить. Но это не касается теплой керамики или кирпича поризованного типа. Их показатель теплопроводности сопоставим с газобетоном и деревом.
  5. Кирпич – тяжелый материал, что также относится к его недостаткам. Кирпич тяжело поднимать, укладывать, транспортировать, особенно если сразу брать большое количество. Приходится выделять средства еще на работы с применением автопогрузчика или крана.
  6. Для строения из кирпича нужен крепкий фундамент. Он выполняется из армированного материала.
  7. Кирпичный дом придется долго отапливать, так как материал обладает высокой температурной инерционностью. Из-за этого повышаются затраты на отопление, если домик еще и дачный, то есть не используется под жилье круглогодично. В кирпичных зданиях нужно постоянно жить.
  8. Внутренние стороны стен требуют отделки, особенно если они неровные. Гараж или подвал оставляют и в нетронутом виде. В некоторых комнатах можно кирпичную стену оставить тоже без отделки — это будет оригинально смотреться. Но другие помещения требуют косметического ремонта, на что требуются дополнительные затраты.
  9. Усадка сооружений из кирпича происходит несколько лет. Сама усадка небольшая, но она присутствует, ее выполняет преимущественно фундамент. А вот кирпич — жесткий керамический материал. Так что в новых домах не стоит сразу же приступать к косметическому ремонту, желательно подождать 1-2 года или применять материалы, которые устойчивы к усадке (пластик, натяжные потолки, гипсокартон).
  10. Высокая стоимость. Кирпич — дорогой материал. Если сравнивать цену кладки из теплой керамики и пенобетона, при условии, что теплопроводность и толщина будут одинаковыми, то затраты на кирпичную кладку будут в 2 раза выше, чем у пенобетона.
  11. Радиоактивность невысокая, но присутствует.

Сравнение кирпичного и панельного вариантов

Панельный дом обладает преимуществами по сравнению с кирпичным:

  1. Быстрое возведение, низкие затраты. Построить дом панельного типа получится намного быстрее, чем кирпичный. Этот вариант — единственный тип сооружения с большим количеством квартир, который возводится за минимальный срок. Во времена Советского Союза, для решения вопроса обеспечения жильем как можно большего количества людей, быстро строились как раз дома панельного типа. Материал недорогой, а применяемые технологии несложные. Дом с большим количеством квартир возводился за 8-11 месяцев — 1 год. А вот для возведения кирпичного многоэтажного дома понадобится 3 года.
  2. Строительство панельного дома выполняется в любое время года — ограничений по времени и условиям нет.
  3. Панельные дома, построенные еще во время СССР, находятся в центральных районах городов и других населенных пунктов. Квартиры в панельных домах дешевле, учитывая все перечисленные факторы. Так что их покупают и те люди, которые имеют средние доходы. Человек стремится быстрее получить собственное жилье, но нужно взвесить это решение.

К недостаткам относятся следующие факторы:

  1. В панельных домах проживать довольно прохладно. Это связано с самой конструкцией здания, которая не удерживает тепло внутри комнат. Если учитывать сильные заморозки, то зимой в таких домах приходится сильнее нагревать батареи, так что расходы на отопление высокие, а поддерживать комфортную температуру в комнатах сложно. Но эта проблема решается, если сделать внешнее или внутреннее утепление, эта услуга стала популярной.
  2. Звукоизоляция не самая хорошая. Часто соседи прекрасно слышат друг друга, что мешает нормальной жизни.
  3. В панельных домах часто протекают чердаки, даже если крыша двускатная, то это не решает проблему.
  4. В квартирах панельных домов есть множество недочетов. Кухни по размерам маленькие, а санузлы совмещены. В кирпичных домах таких проблем нет.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный, каждый определяет уже для себя лично. В обоих вариантах находятся преимущества и недостатки. Кирпичный дом выглядит намного лучше и обладает хорошими параметрами и свойствами, но у него есть и минусы, которые обязательно нужно учитывать. Если выбирать его для жилья, то придется столкнуться с некоторыми проблемами, но они решаемы.

Источник: https://stroypodsobnik.ru/kirpich/pljusy-minusy-doma.html

Панельный, кирпичный или монолитный: Какой дом лучше выбрать ижевчанам?

какой дом лучше панельный или кирпичный

Перед покупкой квартиры ижевчане редко задумываются над тем, из какого материала построен дом. Выбирая квартиру в многоэтажном доме, покупатели сталкиваются сразу с тремя видами построек: панельными, кирпичными и монолитными домами. Какой из них лучше выбрать, если хочется въехать в новую квартиру быстрее? Какой дом долговечнее? А в каком доме будет комфортнее планировка? О всех минусах и плюсах рассказал Иван Кузнецов, директор проектной организации «Каскад».

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как покрасить декоративный кирпич

Уж в квартиру невтерпеж? Выбирайте панельный дом

У большинства ижевчан панельные дома ассоциируются исключительно с «хрущевками»: низкие потолки, маленькие комнаты. Сейчас все обстоит иначе – производство шагнуло вперед, панели стали делать большими.

Они по-прежнему остаются дешевыми из-за самого способа строительства, к тому же такие дома очень быстро строят. Панельный дом без труда могут возвести за полгода, тогда как монолитные и кирпичные будут строиться больше года.

Однако планировка таких квартир сохранилась с 70-х годов и по сей день панельный дом оправдывает ожидания покупателя, если он ориентирован на стандартную планировку.

– Другой минус этих домов – звукоизоляция и теплоизоляция, – подчеркнул Иван Юрьевич. – Швы, несмотря на увеличение размера панелей, все равно остаются. И даже если покупатель сэкономил на покупке квартиры, то за маскировку трещин, швов, несостыковку оконных блоков из-за усадки дома придется платить.

Специалисты спешат утешить – панельное строительство идет в ногу со временем. Постепенно теплоизоляция становится лучше.

Дом на века? Выбирайте кирпичную постройку

Хорошая звукоизоляция, надежный и прочный материал – жилье в таких домах удовольствие не из дешевых, но из кирпича строят на века.

– Экологически чистый строительный материал, из которого получаются дома такого же качества, что и из монолита. Но стройка будет долгой из-за трудоемкой технологии, – рассказывает Иван Кузнецов, директор проектной организации «Каскад». – Также кирпичным домам требуется 2-3 года на полную усадку, поэтому новоселам не рекомендуется сразу делать ремонт.

Строительство многоэтажных кирпичных домов сейчас большая редкость – их характеристики и качество почти такие же, как и у монолитных домов, а сроки строительства больше. Именно из-за этого стоимость квартир в таких постройках будет совсем недешевой.

Интересная планировка и отличная звукоизоляция? Выбирайте монолитный дом

У каждого монолитного дома своя архитектура – в них можно делать свободную планировку, а стены могут быть квадратными или круглыми.

– Монолитное строительство – это более сложные архитектурные формы, например, у ЖК «Гранд», который строится по этой технологии, своя оригинальная планировка квартир. То есть у покупателя будет свобода творчества и креатива в расширенной планировке, – рассказывает Иван Кузнецов. – Кроме того, монолит позволяет делать интересный фасад с красивыми выступами, и это станет украшением района.

Также среди плюсов специалисты отмечают и скорость строительства монолитного дома – по качеству он ничуть не будет уступать кирпичному, а построят его гораздо быстрее.

Звукоизоляция в таких домах тоже на высоте, однако для ЖК «Гранд» сделали дополнительную звукоизоляцию, которая сохранит уют и комфорт в каждой квартире.

Новоселов ЖК «Гранд» порадуют не только внешний облик здания и эргономика внутреннего пространства дома, но и двор, оборудованный детской и спортивной площадками, дизайнерские холлы, большие кухни, бесшумные скоростные лифты, подземная парковка и прекрасный вид из окон.

Отдел продаж ЖК «ГРАНД»

Ул. Льва Толстого, 24

тел: 247-000

Застройщик – ГК «Спецстрой».

Реклама. Проектные декларации на сайте udmstroy.com/zhk-grand.

Источник: https://izhlife.ru/company/66262-panelnyy-kirpichnyy-ili-monolitnyy-kakoy-dom-luchshe-vybrat-izhevchanam.html

Какой дом лучше панельный или кирпичный: какой теплее

Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов. Но для комфортного пребывания и энергосбережения крайне важен и проект, и материал. Перед началом строительства, необходимо понимать, для каких целей строиться дом, планируете ли вы там постоянно проживать или пользоваться им сезонно. Чаще всего в строительстве используют кирпич или панель, а вот какой дом лучше панельный или кирпичный, мы разберем в этой статье.

Основные критерии выбора материала

Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов

Основная расходная часть ложится на возведение стен. Для правильного устройства стен советуем тщательно изучить все преимущества и недостатки каждого материала. Это позволит вам избежать ошибок в строительстве и существенно сократит ваши расходы. Основные критерии выбора материала:

  • Стоимость материала. В зависимости от использования дома, можно приобрести легкий вариант материала для стен, что даст возможность уменьшить расходы на возведение мощного фундамента. Такой вариант идеален для построек, не предназначенных для проживания круглый год.
  • Вопрос теплоизоляции. Прежде чем выбрать изделие, произведите расчеты, ссылаясь на погодные и климатические условия. Решить проблему с утеплением стен можно с помощью хорошего утеплителя.
  • Трудозатраты. Используемый материал влияет на скорость возведения дома. Например, кирпичный дом строится в 4 раза дольше, чем панельный.
  • Стоимость внутри отделочных работ.

Характеристика панельных домов, преимущества и недостатки

Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья

Панель является молодым материалом в строительстве многоэтажных домов.

Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья. Процесс строительства заключается в модульном возведении, т.е. дом собирают из уже готовых изделий, как конструктор.

На сегодняшний день панели достаточно часто используют при возведении многоэтажек. К основным преимуществам этого материала можно отнести:

  • Способность строить дома за небольшой период времени. Исходя из практики, панельный дом строится быстрее в 3-4 раза, чем кирпичный.
  • Проект возводится согласно правилам и требованиям СНИП.
  • В современном производстве панелей используют большое расстояние между несущими стенами. Это позволяет осуществлять любые перепланировки, не нарушая основную конструкцию, а также увеличить площадь кухни, стеклить балконы или лоджии.
  • Благодаря небольшой цене на материал цена на жилье в разы доступнее.
  • За счет ровной поверхности можно уменьшить расходы на внутренней отделке жилья.

Недостатки панельных домов:

  • Зачастую в зимний период конструкция плохо сохраняет тепло. Особенно холод ощущается в местах, где проходят швы. Решить эту проблему можно с помощью внешнего утепления квартиры.
  • Плохая шумоизоляция. Слышимость в квартирах высокая, что может доставлять вам неудобства. Решить такую проблему можно с помощью звуконепроницаемого материала.
  • Отсутствие возможности индивидуальной планировки. Зачастую проект дома имеет одинаковую планировку.
  • Панельные дома, как правило, возводят в спальных районах.
  • Срок эксплуатации составляет 50 лет, в реальности он превышает в 1,5-2 раза.

Стоит отметить, современное производство панелей дает возможность расширить общую площадь жилья, а также включить в планировку 2 санузла, вместительные кладовые, а также улучшить тепло и звукоизоляцию.

Характеристика кирпичных домов, их преимущества и недостатки

Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом

Кирпичный дом — это комфорт и удобство. Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом. Кирпичный дом строится в разы дольше, чем панельный. На процесс строительства влияют погодные условия и количество рабочих. По этой причине сейчас чаще всего возводят монолитно-кирпичные строения. К основным преимуществам таких домов можно отнести:

  • Высокая степень комфорта. Кирпичный дом признан самым лучшим по теплоустойчивости, звукоизоляции и экологической безопасности. В правильно построенном доме летом будет прохладно, а зимой тепло.
  • Улучшенная планировка. Нынешние квартиры имеют прекрасную планировку, высокие потолки и большие лоджии.
  • Материал обладает высокой прочностью и при правильной эксплуатации может прослужить более 100 лет.
  • Обладают высокой устойчивостью к грибкам, плесени и коррозийным процессам.
  • Имеют достаточно привлекательный внешний вид.
  • Разнообразие цветовой гаммы позволяет построить любой проект.

Из недостатков стоит отметить:

  • Материал сам по себе увесистый.
  • В процессе укладки могут быть сложности.
  • Обязательное наличие прочного фундамента.
  • Расходы на оплату профессионалов.

Важно! Для улучшения характеристики кирпича его делают пустотелым, это увеличивает его теплоизоляционные критерии и одновременно понижает его прочность.

Помните, независимо от выбранного материала и типа строительства, дом должен быть построен хорошо.

Основные технологии строительства

Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный

На сегодняшний день используются основные технологии при строительстве кирпичных и панельных домов. Несмотря на все преимущества и недостатки каждой конструкции, нельзя однозначно сказать какой из них хуже или лучше. Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный. Особенности технологии строительства строений.

Кирпичный дом:

  • срок строительства:1,5 года и больше;
  • возможные архитектурные формы: проект любой сложности;
  • срок эксплуатации: более 100 лет;
  • количество этажей: не большое;
  • внутренние работы: высокие затраты на отделку;
  • звуко и теплоизоляция: обладает высокой изоляцией по обоим критериям.

Панельный дом:

  • срок строительства: от 6 до 12 месяцев;
  • возможные архитектурные формы: однотипные проекты;
  • срок эксплуатации: не более 75 лет;
  • количество этажей: не более 20 этажей;
  • внутренние работы: низкая затратная часть на проведение отделочных работ;
  • звуко и теплоизоляция: имеет плохую тепло и звукоизоляцию.

Благодаря большому количеству застройщиков, у вас есть возможность выбрать дом из любого материала, а также оценить все его плюсы и минусы. Для того, чтобы дом был прочным и надежным, следует обращать внимание не только на используемые материалы, но и на качество постройки. При выборе кирпича или панели опирайтесь на свой бюджет и сроки возведения.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://kakpostroitdomic.ru/stroitelstvo/bloki/drugie-vidy/kirpichnyj-dom-ili-panelnyj.html

Кирпичный или панельный дом: что лучше, чем отличается

2017-09-21

Чтобы, наконец, развеять все мифы о данных типах домов, стоит подробно остановится на технологиях применяемых при возведении, а также ознакомиться с плюсами и минусами. Для России панельная застройка характерно в большем количестве, чем у любой другой страны.

Этап застройки начался еще во времена Хрущева, наверняка в каждом городе сохранились однотипные пятиэтажные строения тех пор.

Даже сейчас большую экономическую целесообразность представляют именно “панельки”, ввиду своей дешевой технологии, общих затрат на возведение, чем кирпичные.

Как ни странно, панельные дома бывают не только многоэтажными, с учетом вполне приемлемых цен, затрат, многие задумываются о строительстве панельных частных домов, одно или двух этажей.

Источник: https://1st-finstep.ru/kakoi-dom-lychshe-panelnyi-ili-kirpichnyi-kakoi-teplee/

Какой дом лучше панельный или кирпичный: какой теплее — Домомастер

В арсенале строительных материалов современного жилого фонда преимущество выбора потребителя остается чаще всего или за панелью, или здание возводят из кирпича. Попробуем разобраться какой уровень комфорта и затрат бюджета при строительстве жилья может обеспечить каждый из этих материалов, чтобы сделать оптимальный выбор в пользу одного из них.

Какой дом лучше панельный или кирпичный — ПроСтройматериалы

Ранее проблемы выбора жилья не существовало. Но с развитием технологий появились варианты, которые виляютна выбор. Итак, у нас есть панельный, кирпичный и монолитный дом. Какой же лучше? Давайте узнаем.

Строится на основе кирпича и раствора. Стены получаются прочными, экологическими и влаги их не портит. Достоинства таких домов следующие:

  • Разнообразие конструкций. Можно строить большие многоэтажные дома.
  • Лучший материал по показателям звуко- и теплоизоляции.
  • Возможна как стандартная планировка, так и индивидуальные решения.
  • Кирпичный дом может прослужить более 100 лет.
  • Материал не портиться от влаги.

Но существуют и недостатки использования кирпича:

  • Нет гарантии полной шумоизоляции.
  • Длительное строительство. Важно, чтобы каждый кирпич лежал правильно, иначе конструкция не будет долговечной.
  • Высокая стоимость материалов.

Технология монолитного дома отличается от кирпичного. Вокруг каркаса строится опалубка. В нее наливается бетон. Это позволит создать конструкции различных размеров с несколькими этажами. Технология строительства также делится на 2 разновидности:

  • Монолитная. Дом делается из бетона. Каркас из металла находится внутри опалубки. Последнюю заполняют бетоном.
  • Монолитно-каркасная. Каркас делается на основежелезо-бетонных столбов. Опалубка делаетсяаналогичным образом, но здесь кроме бетона будет использован и кирпич.

Преимущества монолитных домов:

  • Можно строить много этажей. Материал прочный, не поддается деформации. Можно строить даже небоскребы.
  • Готовая поверхность получается гладкой благодаря использованию опалубки. Благодаря этому время и сложность работы заметно ниже.
  • Можно делать строительство круглый год. Мороз никак не влияет на качество постройки.
  • Возможность выбора свободной планировки.
  • Хорошая теплоизоляция, не уступающая кирпичу.
  • Равномерная усадка дома без дефектов.
  • В цельной конструкции есть отдельные элементы, защищающие квартиру снизу от протечек.
  • Долговечность материала. Он способен прослужить несколько сотен лет.
  • Звукоизоляция. Не слышно разговоров соседей, а соседи не смогут услышать ваших разговоров.

Недостатки:

  • Звукоизоляция. Она не передает только разговоры, а вот удары по стенам и сверление будет хорошо слышно.
  • Строительство займет много времени. В среднем на один многоэтажный дом тратится около года.
  • Застройка обойдется дорого.

Панельный дом

Новая технология строительства. Берутся блоки из бетона и скалываются при помощи конструктора. Стыки замазываются бетоном. Технология существовала и ранее, но она была обновлена благодаря сэндвич-панелям. Они могут состоять из нескольких слоев различных материалов.

У панельной конструкции следующие достоинства:

  • Стены получаются гладкими и ровными.
  • Дешевая стоимость. Панели – самый дешевый способ постройки на сегодняшний день.
  • Быстрая стойка. На возведение дома уйдет несколько месяцев.
  • Лучшие условия в плане звуко- и теплоизоляции.

Недостатки:

  • Не получится изменить планировку.
  • Срок службы около 50 лет.
  • Монтажники могут допускать ошибки, что влияет на изоляцию.

Какой материал лучше

Невозможно однозначно сказать, что лучше. Сейчас на первое место выходят панели благодаря быстрой постройке домов. Но они больше подойдут для временного жилья. Кирпич долговечный, но дорогой. Бетон же предусматривает свободную планировку.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  На что клеить декоративный кирпич

Источник: https://isss.ru/kirpichi/kakoj-dom-luchshe-panelnyj-ili-kirpichnyj.html

Каких домов стоит избегать на вторичном рынке

«Купи, въезжай и живи» – так заманивают покупателей продавцы квартир в обветшалых хрущевках. В то же время покупатели слышат заявления о том, что срок эксплуатации хрущевок уже подходит к концу и они вот-вот развалятся.

Подобные разговоры ведутся и вокруг сталинок, панельных домов На самом деле всё не так однозначно.

Если вас, например, интересует покупка >квартиры рядом с метро, нужно обращать внимание не только на расположение дома, но и на его состояние независимо от года постройки.

Возраст и состояние дома гораздо важнее технологии строительства

Максимальный срок эксплуатации бетонных и кирпичных зданий с бетонными перекрытиями обычно превышает 100 лет. Это же касается домов, именуемых сталинскими. Так что большинство из домов на вторичном рынке при условии добросовестного строительства и нормальной эксплуатации могут обеспечивать условия для нормальной жизни ещё лет 30-60. Но к сожалению, со строительством и эксплуатацией не всё гладко.

Далеко не все хрущевки и более современные кирпичные и панельные дома строились на совесть. Некачественные стройматериалы и несоблюдение технологии были обычным явлением. Самый очевидный признак – кривые стены, не вписывающиеся ни в какие строительные нормы. Кирпичи, вываливающиеся из кладки, и цемент, больше похожий на слежавшийся песок, тоже не являются чем-то экстраординарным.

Не хотите выравнивать и утеплять кривые стены — можно купить квартиру в >Новом Тушино от застройщика

На подобные нюансы нужно обращать внимание при покупке и вторичной, и первичной недвижимости. Но если все эти проблемы спрятаны под красивым ремонтом, «докопаться» до них сложно. А вот если вы решили, например, > купить однокомнатную квартиру от застройщика, у вас будет возможность взглянуть на голые стены и оценить качество работы строителей.

Ремонты и коммуникации

В жилых домах периодически (раз в несколько десятков лет) должны проводиться капитальные ремонты. Поэтому, если вы собираетесь купить квартиру в доме, которому уже, например, 40 лет, поинтересуйтесь, когда в нём проводился капремонт. Если он не проводился вообще и не планируется в ближайшее время – стоит поискать другие варианты.

Даже если в вашей квартире будет всё сделано идеально, изношенные коммуникации и протекающая крыша не дадут вам наслаждаться комфортом. Кстати, коммуникации не столь долговечны, как кирпичные или бетонные стены.

Те,кто решил купить >квартиры в Кунцево, оценили преимущества современного паркинга от застройщика

Срок эксплуатации труб водопровода и отопления зависит от используемого материала и обычно не превышает 30 лет. Не вечна и электропроводка. В зависимости от материала – меди или алюминия, она должна быть заменена через 40 или 20 лет соответственно.

Проблемы могут быть не видны, но рано или поздно дадут о себе знать. Протекающий стояк может вас не беспокоить, если вода стекает прямо в подвал. Но дело в том, что сырость будет постепенно разрушать фундамент, приводить к неправильной усадке и трещинам в стенах. Процесс это медленный и незаметный, но он может привести к очень неприятным и трудноустранимым последствиям. Кстати, вы, наверное, обращали внимание на то, что сырость в подвалах старых домов – не такое уж и редкое явление.

При выборе квартиры на вторичном рынке нужно интересоваться состоянием не только приобретаемой квартиры, но и всего дома, в том числе его коммуникаций.

Обращаем внимание на слабые места

Что же касается панельных домов, их слабым местом являются многочисленные швы. За ними скрываются места соединений панелей.

И если в цивилизованных странах закладные элементы принято изготавливать из нержавеющей стали, то у нас их просто окрашивают антикоррозийной краской.

В сочетании с плохим качеством заделки швов и отсутствием должного ухода за ними, это может привести к уменьшению срока эксплуатации домов. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме следует обратить особое внимание на состояние швов между панелями.

Вы можете >купить квартиру в Одинцово в монолитном доме от ФСК «Лидер», который спокойно простоит 150 лет

Одна из причин долговечности домов, возведенных по монолитной технологии – отсутствие соединений в их силовой конструкции. Навесные фасады и утепление не только способствуют комфорту, но и защищают дом от воздействия окружающей среды. Утеплитель и бетонные стены такого дома всегда остаются сухими и не промерзают. А вот определить качество постройки такого дома бывает довольно сложно, поэтому тут лучше ориентироваться на репутацию застройщика.

Источник: https://fsk.ru/articles/kakih-domov-stoit-izbegat-na-vtor-rynke

Какой дом лучше: кирпичный или панельный?

Многие привыкли считать, что панельный дом – это достаточно старое помещение, в котором раньше жило огромное количество людей. Но есть список причин, почему квартиры в панельных домах делали такими маленькими. из них – это желание обеспечить местом жительства большее количество людей за короткое время.

Звукоизоляция в панельных домах раньше была совсем никакая, всё было отлично слышно из соседней квартиры или сверху. Но сегодня всё изменилось в положительную сторону. Новые усовершенствованные технологии и грамотная логистика позволяют строить отличные и качественные панельные дома.

Панельные дома

На данный момент строительство панельных домов стало гораздо лучше.

  • В первую очередь, размер панелей увеличился, поэтому потолки теперь находятся гораздо выше, чем раньше. Пространства теперь стало намного больше;
  • Также одним из огромных плюсов является звукоизоляция. Теперь панели делают только с таким механизмом. Что позволяет сохранить тишину и тепло. Теперь никто не услышит музыку соседей или громкие разбирательства в два часа ночи.

В былые времена согреться в панельных домах было достаточно сложно и почти невозможно. Кто-то включал огонь на плите и грел руки, кто-то надевал много тёплой одежды и закутывался в несколько слоёв одеял. Теперь же всё это просто невозможно, потому что панели хорошо держат тепло и никаким образом не могут позволить замёрзнуть жителям.

Также сейчас невероятно много цветов и дизайна панелей, что также радует, то есть в эстетическом плане произошёл также прогресс. Но есть и небольшие недостатки, например, нехорошие швы между плитами. Но всего этого можно и не встретить, выбирая только качественную продукцию и хороших производителей.

Кирпичные дома

Для строительства кирпичных домов нужно гораздо больше ресурсов, чем для строительства панельных домов. Во-первых, это очень трудно, поэтому сил уходит очень много. Во-вторых, это безумно затратно, так как застройка стоит достаточно дорого.

В-третьих, кирпичные дома строятся по времени намного дольше, потому что сам кирпич изготавливают тщательно и долго, следуя специальной инструкции.

Поэтому можно сделать вывод о том, что кирпичные дома сейчас встречаются намного реже, чем панельные дома.

В городах кирпичные дома большая редкость. Всё это из-за высокой стоимости материала. Дом, сделанный из кирпича, спокойно может простоять 200 лет. Он очень комфортный и долговечный, что внушает огромное доверие и чувство безопасности.

Кирпичный дом идеально сохраняет тепло зимой и прохладу летом, а также просто великолепно изолирует шум. Но последнее зависит больше от добросовестности строителей. Если они сделали всё правильно и выполнили необходимые правила, то кирпичный дом будет иметь все признаки, описанные выше.

Источник: https://focus.travel/blog/kakoy-dom-luchshe-kirpichnyy-ili-panelnyy/

Панельные или монолитные дома — что лучше выбрать в Сочи панель или монолит?

Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 26.12.2017 Версия для печати

Времена поточного строительства, пришедшиеся на советскую эпоху, подарили жителям нашей страны огромное количество одинаковых панельных многоэтажек. Все они, выстроенные, «как под копирку», имели типовую планировку, строго регламентированные ГОСТами и СниПами метражи и одинаковую отделку. Хорошо это или плохо?

Разумеется, хорошо, ведь в то сложное послевоенное время речь шла не о красоте и индивидуальности, а об обеспечении каждой семьи благоустроенным жильем.

Но времена меняются, поточное строительство ушло в прошлое, а вместе с ним и понятие «нормы», ограничивающей размер жилой площади на человека. Однако от использования удобного и долговечного бетона застройщики отказываться не спешат.

Теперь улицы городов украшают монументальные монолитные здания. В чем же разница между грандиозными монолитами и привычными панелями?

:

Своевременная помощь – залог успеха

Правильно выбрать дом в Сочи, не упустив из виду важные детали, довольно сложно, особенно, если недвижимость приобретается впервые. Лучше всего доверить выбор профессионалам агентства недвижимости «Винсент Недвижимость». Здесь каждому клиенту предоставят максимально подробную и актуальную информацию по всем, имеющимся в базе, объектам. Кроме того, проверят чистоту документов и порядочность продавца, а также адекватность цены за предлагаемый объект.

Какой дом лучше – панельный или монолитный? Новостройка новостройке рознь

Не стоит думать, что в современном Сочи, равно как и в других мегаполисах, современное панельное строительство переживает ощутимый упадок. Какой дом лучше: монолит или панельный? Ответить на этот вопрос однозначно сложно. Да, строить из панелей стали меньше, но не перестали совсем. Сегодня все новостройки можно разделить на несколько типов:

  • монолитное жилье, возведенное по особой технологии «заливки» готового каркаса высококачественным бетоном;
  • панельные дома, представляющие собой огромный конструктор из составных деталей–квартир;
  • кирпичное строительство, традиционно дорогое и долгое, но привычно удобное.

Назад

«Панельки»: скорость и доступность

Звукоизоляция в панельных домах уже стала притчей во языцех. Еще бы, даже современные дома, возведенные по этой технологии – это большие «ульи». В одном конце дома чихнули – в другом пожелали здоровья. И это, увы, не преувеличение.

  • Толщина плит и их звукопроницаемость требуют дополнительной звукоизоляции. Однако это – индивидуальное дело каждого. Зато такие квартиры – самые доступные на рынке недвижимости.
  • Их стоимость, в среднем, на четверть, а то и на треть ниже стоимость лотов в кирпичных жилых комплексах и процентов на 15% дешевле монолитных предложений.
  • Технологически панельные дома возводить проще, да и качество блоков контролировать гораздо удобнее. Ведь они изготавливаются на заводе, при постоянных температурах, что важно для созревания бетона.
  • Выгодно же такое строительство, прежде всего, там, где заводские мощности находятся в непосредственной близости. Доставка готовых панелей в другие регионы может свести на нет всю экономию.

Назад

Монолит – и этим все сказано

Строительство монолитных комплексов позволяет получать здания. Устойчивые к любым внешним воздействиям, возводить конструкции любой сложности и активно застраивать даже сейсмически неспокойные регионы. Квартиры в таких домах получаются более комфортными за счет отсутствия швов, регулирования толщины стен, варьирования этажности и так далее.

Технология возведения при этом сложнее, чем у панельного дома. Требуются определенная температура и влажность воздуха, чтобы бетонная масса созрела без образования серьезных дефектов и снижения прочности. Для этого в холодное время года бетон необходимо подогревать и тщательно контролировать состояние смеси на всех этапах работ.

Что касается домов кирпичных, то они достойны отдельного упоминания, так как различий у этой хорошо известной технологии от предыдущих куда больше, чем общего.

Назад

Панель или монолит: преимущества и недостатки

Если сравнивать панельные и монолитные дома (что лучше, что практичнее?), то у каждого из способов возведения найдутся свои плюсы и минусы. Однако у панельных недочетов порой куда больше, чем очевидных достоинств, к которым относятся, пожалуй, только цена и скорость.

Плюсы панельных домов:

  • оперативность возведения;
  • отсутствие сезонных ограничений;
  • относительная ровность стен, не нуждающаяся в дополнительной черновой отделке;
  • низкая стоимость квадратного метра.

Минусы «панелек»:

  • плохая шумо- и теплоизоляция;
  • ограниченность планировочных решений;
  • сложность оформления фасадов;
  • небольшой диапазон этажности, ограниченный возможностями строительной подъемной техники.

Монолитные дома, при, фактически, том же «составе», характеристики имеют совершенно другие. К их преимуществам можно отнести:

  • долговечность (срок службы – более 150 лет);
  • отличную шумо- и теплоизоляцию;
  • вариативность архитектурных решений и оформления;
  • отличную сейсмоустойчивость;
  • разнообразие планировок.

Недостатков немного:

  • сложность возведения, обусловленная требованиями к погодным и температурным условиям;
  • более высокая стоимость готовых квартир; дополнительные затраты на выравнивание стен;
  • затратный по времени процесс строительства.

Назад

Кому что? На кого рассчитаны монолитные и панельные дома?

Какие дома лучше? Смотря для кого! Разумеется, у каждого типа домов есть, так сказать, своя целевая аудитория. Так, квартиры в панельных зданиях чаще всего покупают молодожены, студенты и молодые специалисты, только начинающие свой самостоятельный путь, семьи, ищущие варианты удобного размена для увеличения жилплощади. В общем, те, для кого на первом месте стоит цена приобретаемого жилья.

В монолитных домах квартиры приобретаются уже, так сказать, осознанно. Это почти всегда не первое жилье. Его выбор основан на желании комфортного и спокойного проживания в удобном районе. Цена, конечно, важна и в этом случае, но качество все же важнее.

Сказать однозначно, какие дома станут приоритетными в ближайшей перспективе, пока нельзя. Тенденции рынка постоянно меняются, так же, как и покупательская способность населения. Поэтому, по мнению специалистов, панельное строительство еще нескоро станет исторической вехой. Монолит, панель или кирпич – выбирать вам.

Назад

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/panel-or-monolithic-house-it-is-better-to-choose-in-sochi-panel-or-monolith/

Чем отличается панельный дом от монолитного

У разных технологий строительства зданий свои показатели эксплуатационных качеств. При выборе жилья нужно разобраться, какой из домов лучше: монолитный, панельный или кирпичный.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Силикатный кирпич что это такое

Обзор технологий

Эти три способа возведения отличаются используемыми материалами, строительным процессом. Распишем все три по порядку.

Монолитный дом

Здание монолитного типа строится из железобетона, образует с фундаментом единое тело, цельную «глыбу» без швов. Части такого сооружения изготавливаются прямо на строительной площадке.

Сначала из арматурных прутьев гнут армокаркас стены, междуэтажного перекрытия, колонны или другого элемента. Затем вокруг него собирают опалубку из металлических щитов и реек. Получившуюся форму заливают бетоном, где он застывает и превращается в часть здания.

Для придания бетону прочности его уплотняют вибрированием.

Для этого используют глубинный вибратор – инструмент с вибрирующей рабочей частью, которая погружается в свежезалитую смесь.

Вибрация заставляет раствор равномерно распределиться в опалубке, заполнить все пустоты. При виброуплотнении можно видеть пузырьки воздуха, выходящие из массы бетона наружу.

Процесс возведения может отличаться и зависит от типа конструкции. Она может быть каркасная или бескаркасная, полностью монолитная или комбинированная сборно-монолитная.

Каркасный монолитный дом начинается с остова: устанавливают вертикальные колонны, связанные ригелями (поперечными балками, на которые будут опираться перекрытия). Затем отливают перекрытия, стены, крышу. Эта конструкция устойчивее бескаркасной, подходит для высотного строительства.

Бескаркасными делают как многоэтажки, так и частные постройки. Стены бескаркасного дома являются опорой перекрытиям, кровле.

Сначала изготавливают арматурный каркас стен первого этажа, связывая его с выпусками арматуры фундамента. Их сваривают с армокаркасом стен. Затем монтируют опалубку, в которую заливают бетонный раствор.

После схватывания бетона стен, заливаются перекрытия, затем второй этаж и т. д.

Преимущества:

  • надёжность, долговечность – все конструкции отливаются с небольшими перерывами;
  • ветро-, шумо-, гидроизоляция из-за отсутствия стыков между конструкционными элементами;
  • равномерная усадка, устойчивость к трещинам;
  • лёгкость отделки, благодаря ровности стен;
  • индивидуальность – строение может принять любую форму. Поэтому в многоквартирных домах доступна свободная планировка.

Недостатки:

  • требуется дорогое оборудование (миксеры, бетононасосы);
  • конструкции изготавливаются не в условиях цеха, а на стройплощадке, что повышает вероятность брака;
  • низкая паропроницаемость требует принудительной вентиляции.

Панельный

Панельный дом собирается из готовых элементов: плит, балок, стеновых панелей.

Возведение такого здания напоминает сборку конструктора или мебели, поставляемой в разобранном виде.

Основная работа на такой стройплощадке выполняется подъёмными кранами и стропальщиками: они берут составные части из штабелей, монтируют их на место.

Затем выпуски арматуры стыкуемых частей свариваются, заливаются бетоном.

Основное отличие панельного дома от монолитного: для монолитного здания замес бетона, изготовление балок, плит и прочего происходит на стройплощадке. Сборная же конструкция возводится из заводских железобетонных частей (ЖБИ), а бетонная смесь используется только для соединения элементов.

Плюсы:

  • малые сроки строительства;
  • низкая цена жилья;
  • снижается риск брака – изготовленные в заводских условиях конструкции качественнее отлитых на стройке.

Минусы:

  • однотипность – если из бетона можно отлить, а из кирпича сложить разные формы, то при использовании готовых элементов творческий простор при проектировании ограничен;
  • плохая звукоизоляция квартир.

Кирпичный

Кирпичное здание быть каркасным и без. В первом случае оно называется монолитно-кирпичным. Это означает, что строение с железобетонным остовом и кирпичными стенами.

Преимущества:

  • долговечность – кирпич не гниёт, его не едят насекомые, грызуны;
  • теплостойкость, лучше чем у бетона;
  • огнестойкость;
  • звукоизоляция;
  • эстетичность;
  • разнообразие форм – как и литой бетон, кирпичная кладка принимает любую форму, требуемую проектом.

Недостатки:

  • самый дорогостоящий материал из перечисленных;
  • трудоёмкий метод строительства;
  • большой вес кладки, потребует мощного фундамента.

Сравнение характеристик

Здания каждого типа имеют различные характеристики, что обусловлено физическими свойствами материалов, структурой готовых стен. Ниже приведена таблица с указанием основных параметров этих видов.

Панельный Монолитный Кирпичный
Цена за кв. м. низкая средняя высокая
Срок строительства 6-12 месяцев 1-2 года от 1,5 лет
Максимальная этажность не более 25 этажей не ограничена малоэтажное строительство
Срок эксплуатации 50-75 лет до 150 лет 100 лет
Планировка типовая свободная свободная
Звукоизоляция низкая средняя хорошая
Теплоизоляция зависит от вида и толщины панели, как правило низкая средняя хорошая

Что выбрать?

При выборе квартиры важно знать, что это за дом. Учитывая свои средства и пожелания, нужно решить, какой дом лучше: кирпичный, панельный или монолитный.

Из таблицы видно, у кирпичного дома долговечность на среднем уровне, но самые высокие эксплуатационные качества: тепло- и звукоизоляции квартир. Также эта технология даёт свободу в планировке. Однако жильё в нём дороже всего.

Монолитный дом показывает средние значения стоимости, а по срокам эксплуатации превышает кирпичные. Планировка может быть свободной, как и в кирпичных строениях, тепло- и звукоизоляция средние.

Панельный – самый быстровозводимый и дешёвый вариант жилья.

Фасады старых, хрущёвских панелек не отличаются красотой – видны стыки между стеновыми панелями, заполненные бетонным раствором.

А если соседи по этажу будут громко разговаривать, то их будет отчётливо слышно. В современных панельных домах многие недостатки устранены.

Источник: https://betfundament.com/chem-otlichaetsya-panelnyy-dom-ot-monolitnogo/

Какой дом теплее кирпичный или панельный

Даже у кирпичных домов есть недостатки. давайте разберемся в различных технологиях строительства.

Кирпичные дома

Сразу оговоримся, что кирпич бывает керамический и силикатный. Первый лучше держит тепло, второй менее теплоустойчив, зато привлекательнее по цене.

https://www.youtube.com/watch?v=nV1clg8peR4

Большинство кирпичных домов относятся к сегменту премиум-жилья. Потому, что стоимость кирпича (соответственно и самого дома) выше стоимости монолитного и тем более панельного.

  • Лучший материал, с точки зрения экологии и микроклимата (зимой не холодно, летом не жарко),
  • Отличная шумо- и теплоизоляция.
  • Разнообразные нестандартные планировки, потому что у кирпича возможно возвести любые конструкции.
  • Кирпич впитывает и отдает влагу, поэтому плесень и грибок на стенах вам не грозят.
  • Долговечность здания (срок эксплуатации кирпича до 150 лет).
  • Самый дорогой строительный материал (для соблюдения технических норм кладка должна быть в полтора или два кирпича, из-за низкой сейсмостойкости материала приходится укреплять фундамент – все это удорожает проект).
  • Длительный период строительства, в среднем 1.5-2 года. Например, на постройку монолита уходит на 30%, а на возведение панели на 50% меньше времени.
  • Дом дает усадку, значит нельзя сразу начинать ремонт.
  • Низкая сейсмостойкость.

Монолитные дома

Виды монолитных домов:

  • Монолитные. В них опалубку (алюминиевая конструкция) заливают бетоном. После того, как раствор высохнет, опалубку снимают и делают каркас для перекрытия между этажами. Такой дом полностью состоит из бетона.
  • Монолитно-кирпичные. В них из бетона возводят только несущие колоны и перекрытия. Наружные стены выкладывают либо газоблоками, либо кирпичом.
  • На сегодняшний день это самые востребованные дома. Опалубки легко собираются и разбираются, поэтому можно построить практически любую конструкцию.
  • Высокая теплоизоляция. Из-за того, что конструкцию заливают бетоном поэтажно, швы между этажами и помещениями отсутствуют (что защищает и от протечки),
  • Свободная планировка.
  • Даже при черновой отделке стены ровные.
  • Быстрое строительство, в среднем дом возводят за год-полтора.
  • Высокая прочность и сейсмостойкость.
  • Долгий срок эксплуатации.
  • Требуется дополнительная шумоизоляция,
  • На строительство влияют погодные условия, потому что заливка идет на площадке. Качество здания зависит от точного соблюдения всех технологических процессов.
  • Стоимость ниже, чему у кирпичного, но выше (в среднем на 15%) чем у панельного дома.

Панельные дома

Такие дома строят из заранее изготовленных железобетонных плит заводского производства. Во многих квартирах есть два санузла, две лоджии, высокие потолки, встречаются однокомнатные квартиры-распашенки Современная панель значительно лучшего качества: имеет более удобную планировку, большую площадь.

  • Быстрое строительство.
  • Самая низкая цена за квадратный метр.
  • Плохая шумоизоляция.
  • Типовая планировка квартир.
  • Неровные потолки и стены.
  • Небольшой срок эксплуатации.
  • Наличие межпанельных швов.
  • Нередко встречается грибок на стенах.

Что Лучше Панельный Дом Или Кирпичный

страница » Что Лучше Панельный Дом Или Кирпичный

что лучше панельный дом или кирпичный

Вопрос, естественно, риторический. Если б не высочайшая цена квадратного метра, многие предпочли бы жить в кирпичной новостройке.

Кирпичный или панельный дом? Советы риелтера

Кирпич испытан многолетний жилищной практикой населения земли. Но кирпичных домов строят незначительно, так как это длительно, трудоемко и в конечном счете недешево.

Справедливости ради замечу: новое панельное жилище в ближайшее время отличается увлекательными планировочными решениями. Большая часть новых серий предугадывает просторные кухни, два санузла в многокомнатных квартирах и комфортные остекленные лоджии.

Отлично помню, как 20 годов назад на страничках газеты «Вечерний Челябинск» развернулась дискуссия на тему: быть либо не быть цельному методу строительства в Челябинске? И создатель этих строк на примере польских строителей 15-этажной гостиницы в Новосибирске и собственных земляков из МЖК «Монолит», построивших первую «свечку» на Комсомольском проспекте, пробовал обосновать достоинства цельного метода, приводя факты использования особых морозоустойчивых добавок и действенной «скользящей» опалубки.

Длительное время главным аргументом врагов цельного строительства были уральские климатические условия: бетон должен застывать при определенной температуре, на обеспечение которой необходимы дополнительные издержки. Но неувязка была решена, и плюсы монолита сейчас явны.

Главное из их – это возможность различной планировки, сотворения двухуровневых квартир, эффектные решения фасадов. Никто не станет оговаривать утверждение, что цельные строения заносят оживление в невеселые панельные ряды наших городов.

И очередной резон в пользу цельного жилищного строения – высочайший срок эксплуатации такового строения.

Монолит сейчас крепко вошел в практику строительства, и в наиблежайшие годы многие строители отрешаться от него не собираются. В мире цельным методом строят много и стремительно, такое жилище в почти всех странах на 10-15% дешевле панельного.

А может применить нечто принципно новое? К примеру, использовать комбинацию 2-ух методов строительства, тем паче технологии возведения построек не стоят на месте.

Таковой метод применяется все обширнее. В Москве и Санкт-Петербурге в последние годы около половины раз в год сдаваемого жилища приходится на строения, несущий «скелет» которых изготовлен из железобетона, а перегородки выполнены из кирпича. Такие строения легче кирпичных, что позволяет строить высотные дома.

Многие уже слышали о так именуемом «белорусском методе» строительства, либо системе АРКОС коллектива института БелНИИС, по которой выстроено много построек в Москве, Минске, Гомеле, Белгороде, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Салехарде. Сущность ее заключается.

в том, что сборно-монолитные диски перекрытий с применением многопустотных плит делают плоскими, без выступающих в объем строения частей перекрытий, обеспечивая возможность размещения ограждающих конструкций в любом требуемом месте без ограничений.

Эта домостроительная система позволяет строить общее комфортабельное жилище промышленным методом по малой строительной себестоимости, используя свободную планировку.

ООО СК «Доступное жилье» – челябинская строительная компания, которая удачно применяет этот прогрессивный способ строительства.

– Мы планируем вводить по технологии АРКОС раз в год два-три жилых дома, – свидетельствует директор компании Анна Титова. – Практикой строительства доказана ее сравнимо низкая себестоимость, отличные характеристики экономической эффективности при высочайшем качестве возведения построек.

Разработка АРКОС отыскала много приверженцев в Челябинске. Тем паче что местные фабрики ЖБИ в достаточном количестве создают стандартные пустотные плиты перекрытий и колонны, т. е. значимых инвестиций в создание не требуется.

– Система АРКОС существенно расширяет гамму строительных решений, – считает главный конструктор Головного управления архитектуры и градостроительства Челябинска Николай Ющенко.

– Что все-таки касается приоритета того либо другого метода строительства, то мое мировоззрение таково: хороша многоукладность, и в перспективе будут сосуществовать все типы конструктива.

Практика строительства в Финляндии, когда не для всей страны, как у нас, а для каждого городского квартала разрабатывают свою, необыкновенную серию, могла бы стать для наших архитекторов и строителей неплохим примером.

Цельный, кирпичный либо панельный дом — что лучше. Цельный, кирпичный либо панельный дом — что лучше. Люди обычно задумываются, что материал, из. В каком доме лучше брать квартиру: панельном либо. Кирпичный либо панельный дом? что живёшь в улье либо, Кирпичный дом лучше по многим. Что лучше: кирпичный или панельный дом, теплее. Какой дом лучше: монолитный панельный или кирпичный? Единственный материал, из которого в.

Монолитный дом: плюсы и — kvartira3. Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный? Монолитно-кирпичный дом, что это. Какой дом лучше: кирпичный или панельный |. Панельный или кирпичный дом: что лучше. Постоянно увеличивающийся в городах приток. Панельный дом или кирпичный — что лучше. Может быть, есть ещё и какие- то другие нюансы? 1 ответ юриста, положительный отзыв.

Дома монолитные, панельные, кирпичные, блочные. Что лучше выбрать? Монолитный дом построить и на панельный или даже кирпичный дом. Что лучше панельный или кирпичный дом? Что лучше панельный или кирпичный дом? тэги: кирпичный панельный дом. Кирпичный или панельный дом | Строительный блог. Какой дом выбрать кирпичный или панельный, дома лучше, что, панельный дом легче. Что лучше панельный или кирпичный дом.

Кирпичный дом лучше, но намного дороже. Из плюсов можно выделить — тепло, не продувает.

Источник: https://iskirpicha.ru/doma/kakoj-dom-teplee-kirpichnyj-ili-panelnyj/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ДомоСтрой
Что такое разрешение на строительство частного дома

Закрыть